Byggesjekk fra Bolværk
Bruksendring: regler for å gjøre om bod til soverom
Skal du gjøre om boden i kjelleren til soverom? Da må du sjekke romhøyde (§12-7), rømningsvei (§11-13), ventilasjon (§13-2) og brannkrav. Byggesjekk gjør dette for deg.
Hva er bruksendring
Bruksendring betyr å endre bruken av et rom fra én kategori til en annen. Den vanligste er å gjøre tilleggsdel (bod, garasje) om til hoveddel (soverom, stue, kontor). Dette er et søknadspliktig tiltak etter plan- og bygningsloven.
Rommet må oppfylle alle TEK17-krav for den nye bruken. Et soverom har strengere krav enn en bod.
Krav ved bruksendring til soverom
Romhøyde
Minst 2,40 m fri takhøyde. For bygninger med tillatelse før 07.01.2011 gjelder redusert krav på 2,20 m (§1-2(8)).
Rømningsvei
Soverom trenger rømningsvei via vindu eller dør direkte til det fri. Vindu: fri bredde minst 0,50 m, fri høyde minst 0,60 m. Underkant maks 1,0 m over gulv.
Ventilasjon
Soverom krever minimum 26 m³/h tilluft per sengeplass, eller luftmengde tilsvarende 0,7 l/s per m² gulvareal.
Branncelle
Soverom skal være egen branncelle. Vegger og himling mot andre brannceller med brannmotstand minst EI 30 i trebygning.
Lempet krav for eldre bygninger
For bygninger med byggetillatelse gitt før 07.01.2011 gjelder TEK17 §1-2(8). Kravet til romhøyde reduseres fra 2,40 m til 2,20 m. Kravet til dagslys kan vurderes lempeligere. Brann- og rømningskrav gjelder uansett byggeår.
Byggesjekk håndterer §1-2(8) automatisk. Oppgi byggeår i regelsjekken, så beregnes riktig kravnivå.
Gratis regelsjekk. Ingen registrering nødvendig.